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📢 收到房屋稅公文別慌！3 分鐘節稅教學🏠

2026-03-17

最近許多房東私訊：「收到稅捐處寄來的『房屋稅申報書』，標題超長看不懂，要處理嗎？」

別擔心！這其實是政府給予委託包租代管房東的專屬減稅福利。

宜居為您整理出處理三步驟，讓您省時、省力、更省稅！

🔍 第一步：您是哪一種房東？對應方案看這裡：

✅ 如果您已經是「社宅房東」或「公益出租人」：

恭喜您！您正享有 1.2% 的最低稅率。這次的房屋稅申報書「不用填、不用理」，權益不受影響。

✅ 如果您委託「一般宅包租代管」：

稅率大幅降至 1.5%！相較於空屋申報最高 4.8%，每年能省下不少預算。

請務必照著「第二步」教學填寫，保住您的節稅權益。

✅ 如果您還在「考慮委託」或「空屋閒置」：

目前基本稅率為 2.0% 起跳。

若擔心囤房稅 2.0 全國歸戶後的重稅壓力，建議儘速加入 專業包租代管團隊，

幫您合法轉化為 1.2% 或 1.5% 的優惠組合！

📝 第二步：公文填寫快速教學(一般宅適用)若您目前委託 一般宅包租代管，請跟著以下步驟填寫申報書：

✔勾選 1.5% 選項：租金部分請填寫「每月總租金」。

🔍範例：A房 6千 + B房 7千 = 總額填寫 13,000 元。

安心填寫：若不確定怎麼勾，其實兩個選項都勾也沒關係！

稅捐處會主動以「最優惠稅率」為您辦理。

📮 第三步：資料準備與寄送填妥申報書後，請備齊以下資料郵寄至房屋所在地稅捐處：

✅ 填好的公文申報書

✅ 委託管理約影本(與代管公司簽署之合約)

✅ 租賃契約影本(與房客簽署之合約)

💡 小撇步：致電查詢時，報出公文左下角的「房屋稅籍編號」最快速！

🌟 專業的事，交給包租代管團隊，這些煩惱我們幫您扛！

如果您需要申報所需的合約影本，或對稅費還有任何疑慮，請直接私訊小編。

我們負責搞定房子，您負責享受生活🌹